物业代收快递竟＂双向收费＂自称保证业主安全

上海希望连锁门店开立租车上海规定物业有误收件人获取便捷，不得收费。同时，上海市大力推广连锁商业门店减缓向快递业对外开放，目前上海市连锁商业门店开立租车业务已回头在全国前茅。

杭州反对物业获取开立业务杭州市政府白鱼规定：新建居民社区、大专院校不应将投递服务点作为基础设施划入规划范围。希望社区、大专院校、商务楼宇设置租车智能投递设施，反对物业管理获取开立业务。沈阳规定物业开立不得收费沈阳规定物业开立租车不得收费。

2014年1月1日，《沈阳市邮政管理条例》开始实行，《条例》规定，住宅小区和商务写字楼的物业服务单位，应该帮助邮政、租车从业人员已完成邮件、快件投递任务，不得缴纳任何费用。租车送了没人在家，想请物业开立一下，物业竟要缴资源使用费，而且这种收费是双向的，业主要递，快递公司也要出有。

1月8日上午，长沙市开福区某小区业主刘女士找到，小区出有了一项新规，业主包覆在物业存放在3天以上，须要交纳资源使用费。物业的这一作法引发了不少争议。物业缴资源使用费合理吗?业主和快递公司有怎样的反应，物业应不应该获取开立业务，开立时该不该收费，记者早已进行了调查专访。

【业主】开立租车物业凭啥花钱8日上午，长沙市开福区福元路附近某小区业主刘女士正在下班，租车员电话通报她缴包覆，于是她给物业打电话催促拜托开立，可是物业工作人员警告她：忘记不来拿，存放在3天以上要缴资源使用费了，一元每天。将近10分钟，租车员又给她打电话电话：你们物业不愿收件了，说道要缴8毛钱一件，不能等你在家来送来!我们每个月都递了物业费，这点服务都做不了吗?如果业主刚好出外，就被迫与租车员另外大约时间，反反复复，有时候要等两三天。物业公司的这一作法，对租车、广大业主没获取任何便捷，反而加添了不少困难。

刘女士愤愤地说道。【物业】收费是为确保业主安全性记者当天在该小区物业公司看见，原本塞满租车的地方现在显著机了不少。对于开立租车收费一事，物业公司总经理杨靖称之为此举是为了确保业主的安全性。

杨靖称之为，以前每天包覆都堆积如山，有时还有包覆遗失、损毁，物业工作人员跟租车员交流有时候也不会经常出现问题。在开立租车问题上，快递公司、收件人与物业未展开权责界定，更容易造成业主利益损毁。据此，物业公司要求与快递公司投合作协议，具体各方责任，并缴纳0.8元/件的资源使用费，物业免费为业主代交给包覆3天，而之后则必须交纳1元/天。

杨靖说道，依据物业服务合约，包覆业务归属于开立类业务，可以缴纳代管费用。目前早已有几家快递公司与该物业公司签定了合作协议，但他回应明确名单嗣后不方便透漏。

【租车员】向物业交费就相等白送在小区门口，一个申通快递员正忙着给收件人打电话，地上还搁着大包小包的邮件。提到物业要向他缴0.8元的资源使用费，他回应这还是头次听闻。

我们送来租车，一般都是业主让我们敲物业时我们才敲，他们递了物业费就有误他们服务，物业凭什么向两边花钱?况且我送来个包覆不算就赚个块多钱的艰辛钱，怎么会还叫我再交八毛给物业?真为要花钱，我是会腊的!这名租车员告诉他记者，这是个新的小区，平时每天不会有30多个邮件送往这里，业主若不方便收件就不能存放到物业那里。此外，针对杨靖称之为他所在的物业公司与几家快递公司签定了有偿代管合作协议一事，随后，记者联系了湖南顺丰、EMS租车等数家租车企业负责人展开查证，但他们皆回应目前没有听闻有这其实。律师众说纷纭物业收费如没经业委会业主有权拒绝接受缴纳本报金牌律师团、湖南普特律师事务所熊梦婷律师：物业收费必需由业主大会或者业委会辩论通过收费方案，并报物价局备案。

上述小区业主如对物业缴纳资源使用费类似于费用从不知情，如果小区物业没有开会业主大会或经业委会辩论，就要求收费的话，这是不合理的，业主有权拒绝接受。本报金牌律师团、湖南普特律师事务所曾昕律师：按照目前湖南物业管理条例，嗣后没对物业代业主缴租车的涉及规定，各小区物业服务合约中誓约则各不相同。如业主与物业之间签定了开立协议，租车相赠送往物业，物业签收后就负起交给责任。专家声音物流专家建议将开立租车服务划入物管条例湖南现代物流职业技术学院院长文振华：小区物业、便捷小店获取有偿开立租车的作法可尝试，但要收费要通过物价部门批准后。

租车开立可为快递公司增加仓储压力、降低成本，明确如何收费、向谁缴，则必须行业监管和各方协商。长沙市物业管理协会秘书长刘裕显：近些年，长沙市90%的物业公司都在免费开立租车，但租车服务内容并不科物业服务合约之内。租车服务在北京、上海、广州等地被载入了物业管理条例，但湖南目前还没，湖南也不应将之划入物管条例。

记者调查圆通孽租车引起物业索要潮随后，记者在长沙探访了几十个小区，有九成小区物业免费开立租车，但有偿开立租车的物业也有不少。在长沙市雨花区他城时代公寓，记者看见小区大门上贴满包覆2元/件的字样。

小区物业负责人李先生称之为，投递员将包覆存放在物业须要通过业主表示同意，并签署注册。以前业主经常不出拿邮包，有的还杀掉半年多，物业开立租车缴纳2元每一件也是经过业主投票表示同意的。我们还专门另设了专值人员24小时死守租车。

而在倍受注目的圆通孽租车事件后，长沙有些小区物业则索性暂停开立租车服务。长沙市岳麓区北京御园小区，物业在每栋楼下都张贴通报，称之为从2013年12月底开始，物业公司仍然为业主开立租车。物业工作人员告诉他记者：物业公司开立租车压力相当大，小区共计1800多户，多的时候，每日缴包覆约200多个，有8家快递公司车主，物业以前的开立仍然归属于使用权服务。

现在有些租车员很懒散，必要往物业一扔，也不问业主在不在家，业主常常滋扰到物业。这次毒租车事件后，我们意识到开立包覆的物业公司也可能会被事后追责，于是就暂停获取开立服务了。

本文来源：爱游戏app下载入口-www.angelsalleyofhealing.com